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127 Avenue Général Leclerc 38200 Vienne

Appartement · étage 2 · 51 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

C énergieA GESn° 2638E2422024L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface51 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation133 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 009 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 809 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation183 824 – 215 793 €
Soit3 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/2025105 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement48 m²174 720 €3 640
03/11/2025143 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement42 m²123 000 €2 929
03/10/2025133 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement59 m²140 000 €2 373
03/06/20259001 Rue St Alban 38200 VienneAppartement72 m²160 000 €2 222
05/05/20252 Rue De Beaufort Chopin 38200 VienneMaison42 m²150 000 €3 571
18/04/202525 Rue Edouard-Girerd 38200 VienneAppartement69 m²200 420 €2 905
28/03/202513 Rue De Beaufort Chopin 38200 VienneMaison61 m²160 000 €2 623
27/02/2025123 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement50 m²84 000 €1 680
21/02/202515 Rue Edouard-Girerd 38200 VienneMaison123 m²444 195 €3 611
13/12/20249001 Rue St Alban 38200 VienneAppartement133 m²267 450 €2 011
21/10/202413 Rue Ampere 38200 VienneMaison70 m²231 000 €3 300
08/10/20245 Rue Marcel Sembat 38200 VienneMaison58 m²260 000 €4 483
08/10/20245 Rue Marcel Sembat 38200 VienneMaison90 m²260 000 €2 889
25/09/2024133 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement59 m²115 000 €1 949
23/09/2024133 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement91 m²161 000 €1 769