22 Cours de Verdun 38200 Vienne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2638E2375305O
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 709 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 029 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 081 – 136 269 €
Soit3 429 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Rue Laurent Florentin 38200 Vienne | Appartement | 101 m² | 192 000 € | 1 901 |
| 12/11/2025 | 19 Quai Riondet 38200 Vienne | Appartement | 119 m² | 325 000 € | 2 731 |
| 04/11/2025 | 10 Bd Eugene-Arnaud 38200 Vienne | Appartement | 63 m² | 157 000 € | 2 492 |
| 14/10/2025 | 7 Rue Du Onze Novembre 38200 Vienne | Appartement | 69 m² | 214 850 € | 3 114 |
| 08/10/2025 | 9 Rue Laurent Florentin 38200 Vienne | Appartement | 120 m² | 240 000 € | 2 000 |
| 18/09/2025 | 3 Quai Riondet 38200 Vienne | Appartement | 78 m² | 143 000 € | 1 833 |
| 05/09/2025 | 8 Bd Eugene-Arnaud 38200 Vienne | Appartement | 53 m² | 119 000 € | 2 245 |
| 04/09/2025 | 9 Rue Laurent Florentin 38200 Vienne | Appartement | 55 m² | 51 850 € | 943 |
| 28/08/2025 | 6 Bd Eugene-Arnaud 38200 Vienne | Appartement | 53 m² | 134 000 € | 2 528 |
| 28/08/2025 | 19 Quai Riondet 38200 Vienne | Appartement | 70 m² | 185 000 € | 2 643 |
| 11/06/2025 | 1 B Av Beausejour 38200 Vienne | Appartement | 78 m² | 216 400 € | 2 774 |
| 30/05/2025 | 19 Quai Riondet 38200 Vienne | Appartement | 98 m² | 245 000 € | 2 500 |
| 28/05/2025 | 40 Crs De Verdun 38200 Vienne | Maison | 180 m² | 495 000 € | 2 750 |
| 25/04/2025 | 20 Crs De Verdun 38200 Vienne | Appartement | 96 m² | 131 000 € | 1 365 |
| 28/03/2025 | 30 Mte Coupe Jarret 38200 Vienne | Appartement | 76 m² | 265 000 € | 3 487 |