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11 Rue des Clercs 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2638E2283377W

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation786 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 030 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement024 m²EC31851
13/04/2026appartement045 m²DB19633
06/02/2026appartement028 m²DB21336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 219 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation69 570 – 81 670 €
Soit3 232 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202547 Rue Marchande 38200 VienneAppartement29 m²88 350 €3 047
18/12/20259 Rue Jacquard 38200 VienneAppartement66 m²142 920 €2 165
16/12/202510 Rue Des Clercs 38200 VienneAppartement21 m²43 000 €2 048
09/12/20259 Pl Saint-Paul 38200 VienneAppartement116 m²120 000 €1 034
04/12/202533 Rue Marchande 38200 VienneAppartement67 m²152 020 €2 269
12/11/202554 Rue Marchande 38200 VienneAppartement106 m²259 000 €2 443
05/11/202518 Rue Mermet 38200 VienneAppartement85 m²301 540 €3 548
04/11/202521 Rue De Bourgogne 38200 VienneAppartement52 m²119 040 €2 289
03/11/20251 Rue Maurice Faure 38200 VienneAppartement40 m²109 000 €2 725
03/11/202538 Rue Joseph Brenier 38200 VienneAppartement78 m²335 000 €4 295
23/10/202552 Rue Des Clercs 38200 VienneAppartement50 m²87 000 €1 740
15/10/202511 Rue Des Clercs 38200 VienneAppartement70 m²124 000 €1 771
13/10/202525 Rue Des Clercs 38200 VienneAppartement55 m²150 000 €2 727
10/10/20258 Rue Des Quatre-Vents 38200 VienneAppartement23 m²20 000 €870
10/10/20258 Rue Des Quatre-Vents 38200 VienneAppartement50 m²20 000 €400