Signal Vente

45 Rue Aimé Pinel 38230 Pont-de-Chéruy

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

G énergieG GESn° 2638E2265058H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions135 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 103 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 826 €/m² à Pont-de-Chéruy (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 426 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation205 518 – 241 261 €
Soit2 317 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202524 Rue Aime Pinel 38230 Pont-de-ChéruyAppartement70 m²110 000 €1 571
13/11/202526 Rue Aime Pinel 38230 Pont-de-ChéruyAppartement31 m²66 000 €2 129
06/11/202520 Bd Des Colleges 38230 Pont-de-ChéruyAppartement64 m²147 170 €2 300
03/11/202537 Rue Aime Pinel 38230 Pont-de-ChéruyMaison129 m²210 000 €1 628
09/10/202518 Rue Aime Pinel 38230 Pont-de-ChéruyAppartement65 m²90 000 €1 385
23/09/202552 B Rue Aime Pinel 38230 Pont-de-ChéruyAppartement45 m²120 000 €2 667
23/09/202552 B Rue Aime Pinel 38230 Pont-de-ChéruyAppartement24 m²120 000 €5 000
22/09/202537 Rue Des Glycines 38230 Pont-de-ChéruyMaison87 m²257 050 €2 955
08/08/202520 Bd Des Colleges 38230 Pont-de-ChéruyAppartement84 m²130 000 €1 548
31/07/202534 Rue Des Glycines 38230 Pont-de-ChéruyMaison91 m²281 200 €3 090
31/07/202511 T Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyMaison70 m²245 600 €3 509
30/07/20255 Bd Des Colleges 38230 Pont-de-ChéruyMaison92 m²266 000 €2 891
08/07/20256 Rue Pasteur 38230 Pont-de-ChéruyMaison53 m²190 000 €3 585
16/06/202527 Res La Plaine 38230 Pont-de-ChéruyMaison89 m²277 000 €3 112
14/05/202515 B Rue Du Grand Champ 38230 Pont-de-ChéruyMaison128 m²374 000 €2 922