26 Rue du Pic Saint Michel 38640 Claix
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2638E2162759S
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 631 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 924 €/m² à Claix (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen408 881 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation327 268 – 384 184 €
Soit3 414 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 34 Rue Du Pic Saint Michel 38640 Claix | Maison | 130 m² | 460 000 € | 3 538 |
| 13/05/2025 | 451 Che De La Pissarde 38640 Claix | Appartement | 45 m² | 360 000 € | 8 000 |
| 23/10/2023 | 22 Rue Du Pic Saint Michel 38640 Claix | Maison | 85 m² | 443 900 € | 5 222 |