Signal Vente

31 Rue du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2638E2024688H

E énergie   E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1962
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 634 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement055 m²EE28659
13/08/2025appartement356 m²ED25544

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 719 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 720 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation128 416 – 150 749 €
Soit2 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202516 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²105 000 €1 544
07/11/2025135 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement40 m²135 000 €3 375
24/10/20253 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement73 m²226 220 €3 099
25/09/2025120 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement80 m²305 650 €3 821
17/09/202534 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement80 m²168 000 €2 100
28/08/202550 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison119 m²739 180 €6 212
21/08/20256 Rue Jean Moulin 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement41 m²103 500 €2 524
24/07/202537 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²110 000 €1 618
08/07/202529 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement83 m²119 000 €1 434
30/06/2025138 Rue Felix Faure 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement98 m²96 740 €987
20/06/2025362 Rue Felix Faure 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement52 m²104 000 €2 000
17/06/2025109 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement36 m²85 000 €2 361
10/06/2025123 B Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison144 m²515 000 €3 576
07/05/202590 Rue Des Droits De L Homme 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement61 m²130 000 €2 131
28/04/20253 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement63 m²119 392 €1 895