432 Chemin de Pratel 38330 Saint-Ismier
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2638E2022127U
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1965
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 185 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 719 €/m² à Saint-Ismier (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen540 797 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation432 854 – 508 133 €
Soit4 106 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5712 Pratel 38330 Saint-Ismier | Maison | 85 m² | 550 000 € | 6 471 |
| 01/09/2025 | 5791 Pratel 38330 Saint-Ismier | Maison | 276 m² | 1 350 000 € | 4 891 |
| 24/06/2025 | 5389 Rozat 38330 Saint-Ismier | Maison | 145 m² | 530 000 € | 3 655 |
| 15/05/2025 | 253 Che De Pratel 38330 Saint-Ismier | Maison | 148 m² | 756 300 € | 5 110 |
| 27/11/2024 | 689 Che De Pratel 38330 Saint-Ismier | Maison | 121 m² | 628 000 € | 5 190 |
| 19/03/2024 | 298 Che Du Manival 38330 Saint-Ismier | Maison | 155 m² | 870 400 € | 5 615 |
| 13/12/2023 | 490 Che De Pratel 38330 Saint-Ismier | Maison | 122 m² | 741 000 € | 6 074 |
| 08/11/2023 | 5394 Pratel 38330 Saint-Ismier | Maison | 103 m² | 470 000 € | 4 563 |