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86b Avenue de la Gare 38450 Vif

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2638E1901297M

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 097 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 976 €/m² à Vif (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 889 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 464 – 359 762 €
Soit3 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20255 Rue Du Truchet 38450 VifMaison60 m²333 750 €5 563
16/09/20245 Rue Du Truchet 38450 VifMaison60 m²149 784 €2 496
02/08/20242 Mte Du Four 38450 VifMaison95 m²401 030 €4 221
22/03/202470 A Av De La Gare 38450 VifMaison123 m²409 600 €3 330
31/12/202391 B Av De La Gare 38450 VifMaison216 m²35 000 €162
31/12/202391 B Av De La Gare 38450 VifMaison96 m²35 000 €365
15/11/202314 All Des Bouleaux 38450 VifMaison83 m²362 000 €4 361
09/11/20239 C Rue Du Truchet 38450 VifMaison80 m²360 000 €4 500