32 Rue de la Fontaine 38610 Gières
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2638E1858770V
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 610 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 306 €/m² à Gières (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 024 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 315 – 224 587 €
Soit2 876 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 21 Rue Du Moiron 38610 Gières | Appartement | 47 m² | 152 645 € | 3 248 |
| 08/10/2025 | 19 Rue Du Moiron 38610 Gières | Appartement | 61 m² | 192 000 € | 3 148 |
| 13/06/2025 | 16 Rue De La Liberation 38610 Gières | Appartement | 83 m² | 248 000 € | 2 988 |
| 27/05/2025 | 2 All De La Draye 38610 Gières | Maison | 83 m² | 107 000 € | 1 289 |
| 06/05/2025 | 7 Rue De La Fontaine 38610 Gières | Appartement | 61 m² | 171 305 € | 2 808 |
| 15/04/2025 | 12 Rue De La Liberation 38610 Gières | Appartement | 69 m² | 209 000 € | 3 029 |
| 13/01/2025 | 17 Rue De La Fontaine 38610 Gières | Maison | 101 m² | 360 000 € | 3 564 |
| 19/12/2024 | 2 B Rue Du Maquis De L Oisa 38610 Gières | Appartement | 49 m² | 131 900 € | 2 692 |
| 08/10/2024 | 19 Rue De La Fontaine 38610 Gières | Maison | 165 m² | 546 250 € | 3 311 |
| 06/05/2024 | 12 Rue De La Liberation 38610 Gières | Appartement | 70 m² | 165 000 € | 2 357 |
| 12/02/2024 | 7 Rue De La Fontaine 38610 Gières | Appartement | 61 m² | 147 000 € | 2 410 |