Signal Vente

9 Avenue du Maquis de l'Oisans 38800 Le Pont-de-Claix

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 94 j)

F énergieC GESn° 2638E1815411E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 765 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Le Pont-de-Claix (130 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 725 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 225 – 105 916 €
Soit2 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20258 Rue Paul Breton 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement102 m²190 869 €1 871
29/09/20258 Rue Paul Breton 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement64 m²154 000 €2 406
25/07/20251 B Rue Du Vercors 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement33 m²87 000 €2 636
24/07/20251 Rue Du Trieves 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement69 m²202 200 €2 930
26/05/20258 Rue Du Canal Du Drac 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement68 m²167 000 €2 456
29/04/20255 Rue Du Canal Du Drac 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement80 m²199 000 €2 488
19/02/202510 Rue Paul Breton 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement66 m²151 300 €2 292
19/02/20257 Rue Franz Schubert 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement64 m²194 690 €3 042
07/01/20251 B Rue Du Vercors 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement33 m²55 000 €1 667
07/11/20242 Av Du Maquis De L Oisans 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement52 m²65 000 €1 250
24/10/20241 B Rue Du Vercors 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement34 m²79 000 €2 324
21/06/20245 Rue Du Canal Du Drac 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement51 m²106 800 €2 094
19/06/20243 Rue Du Trieves 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement64 m²168 500 €2 633
27/03/20245 Rue Du Canal Du Drac 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement42 m²109 480 €2 607
12/02/20241 B Rue Du Vercors 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement48 m²80 000 €1 667