4 Rue Hector Berlioz 38200 Vienne
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2638E1781354H
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 759 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 143 €/m² à Vienne (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen220 324 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 348 – 207 017 €
Soit2 734 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 24 Rue Vimaine 38200 Vienne | Appartement | 55 m² | 154 000 € | 2 800 |
| 01/12/2025 | 3 Rue Denfert-Rochereau 38200 Vienne | Appartement | 55 m² | 137 000 € | 2 491 |
| 23/10/2025 | 14 Rue Guetal 38200 Vienne | Appartement | 44 m² | 110 000 € | 2 500 |
| 30/09/2025 | 8 Pas Ferdinand Fargeot 38200 Vienne | Appartement | 66 m² | 212 400 € | 3 218 |
| 25/09/2025 | 24 Rue Vimaine 38200 Vienne | Appartement | 55 m² | 158 000 € | 2 873 |
| 22/09/2025 | 3 Che De La Gloire De Dieu 38200 Vienne | Maison | 130 m² | 431 000 € | 3 315 |
| 10/07/2025 | 47 Quai Riondet 38200 Vienne | Appartement | 123 m² | 414 500 € | 3 370 |
| 04/07/2025 | 10 Bd Fernand-Point 38200 Vienne | Maison | 180 m² | 590 000 € | 3 278 |
| 28/05/2025 | 40 Crs De Verdun 38200 Vienne | Maison | 180 m² | 495 000 € | 2 750 |
| 13/03/2025 | 6 Av Beausejour 38200 Vienne | Appartement | 91 m² | 272 000 € | 2 989 |
| 07/03/2025 | 22 Bd Fernand-Point 38200 Vienne | Appartement | 30 m² | 93 000 € | 3 100 |
| 28/02/2025 | 8 Rue Vimaine 38200 Vienne | Appartement | 62 m² | 228 320 € | 3 683 |
| 19/02/2025 | 37 Rue Du Onze Novembre 38200 Vienne | Appartement | 23 m² | 67 020 € | 2 914 |
| 18/02/2025 | 33 Rue Du Onze Novembre 38200 Vienne | Appartement | 40 m² | 157 500 € | 3 938 |
| 23/01/2025 | 43 Quai Riondet 38200 Vienne | Appartement | 47 m² | 81 500 € | 1 734 |