Signal Vente

2 Rue du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2638E1732022X

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface161 m²
Construction1989-2000
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 531 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 683 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen592 595 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation528 832 – 620 802 €
Soit3 573 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202516 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²105 000 €1 544
30/10/2025211 Rue De La Balme 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison97 m²371 360 €3 828
24/10/20253 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement73 m²226 220 €3 099
14/10/20253 Rue De La Balme 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement49 m²107 000 €2 184
17/09/202534 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement80 m²168 000 €2 100
12/09/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²97 000 €1 426
29/08/202560 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement61 m²195 000 €3 197
18/07/202535 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement65 m²198 550 €3 055
09/07/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement50 m²87 000 €1 740
27/06/20252 Rue Rosa Lee Parks 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement67 m²228 900 €3 416
27/06/202517 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement82 m²152 000 €1 854
27/05/202552 Rue Des Rosiers 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement70 m²243 200 €3 474
27/05/202513 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement27 m²67 690 €2 507
26/05/20252 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement55 m²71 000 €1 291
23/05/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement67 m²120 000 €1 791