73 Rue Gustave Guerre 38450 Vif
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2638E1722674J
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface172 m²
Construction1948-1974
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 844 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 615 €/m² à Vif (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen622 142 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation497 962 – 584 564 €
Soit3 145 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 6 Tra Des Aubepines 38450 Vif | Maison | 145 m² | 490 000 € | 3 379 |
| 13/10/2025 | 34 All Du Pre Gambu 38450 Vif | Maison | 118 m² | 375 000 € | 3 178 |
| 19/09/2025 | 8 Tra Du Chalet 38450 Vif | Maison | 116 m² | 460 850 € | 3 973 |
| 13/05/2025 | 16 All Du Pre Gambu 38450 Vif | Maison | 157 m² | 396 000 € | 2 522 |
| 19/03/2025 | 14 B Tra Du Chalet 38450 Vif | Maison | 144 m² | 557 400 € | 3 871 |
| 04/02/2025 | 32 Av General De Gaulle 38450 Vif | Maison | 125 m² | 382 100 € | 3 057 |
| 07/11/2024 | 4 Tra Du Chalet 38450 Vif | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| 06/09/2024 | 15 All Du Pre Gambu 38450 Vif | Maison | 195 m² | 503 800 € | 2 584 |
| 02/08/2024 | 16 Av General De Gaulle 38450 Vif | Maison | 240 m² | 331 000 € | 1 379 |
| 29/04/2024 | 5 Tra Des Aubepines 38450 Vif | Maison | 90 m² | 325 000 € | 3 611 |
| 20/12/2023 | 14 B Tra Du Chalet 38450 Vif | Maison | 144 m² | 365 400 € | 2 538 |