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34 Rue du Bois Mentel 38400 Saint-Martin-d'Hères

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2638E1591597Y

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1948-1974
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 788 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 871 €/m² à Saint-Martin-d'Hères (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen507 875 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation406 503 – 477 200 €
Soit3 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202518 Rue Fernand Leger 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement81 m²150 000 €1 852
08/09/202510 Rue Fernand Leger 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement73 m²120 000 €1 644
05/09/202512 Rue Fernand Leger 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement76 m²142 000 €1 868
10/07/202533 Av Romain Rolland 38400 Saint-Martin-d'HèresMaison94 m²363 900 €3 871
25/02/20254 Rue Fernand Leger 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement81 m²135 000 €1 667
20/02/202522 Rue Fernand Leger 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement81 m²137 100 €1 693
28/11/202428 Rue Fernand Leger 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement69 m²103 000 €1 493
30/07/202414 Rue Fernand Leger 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement81 m²155 350 €1 918
21/05/202420 Av Jacques Prevert 38400 Saint-Martin-d'HèresMaison74 m²254 100 €3 434
19/04/202420 Rue Fernand Leger 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement72 m²139 300 €1 935
28/03/202412 Rue Louis Pergaud 38400 Saint-Martin-d'HèresMaison72 m²235 000 €3 264
15/02/202410 Rue Du Souvenir 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement36 m²128 000 €3 556
12/02/202410 Rue Fernand Leger 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement81 m²120 000 €1 481
09/01/202432 Rue Fernand Leger 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement69 m²110 000 €1 594
20/12/202338 Av Jacques Prevert 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement68 m²1 596 106 €23 472