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13 Rue Emile Zola 38400 Saint-Martin-d'Hères

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/05/2026 (il y a 128 j) · n° 2638E1451658R

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 301 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 539 €/m² à Saint-Martin-d'Hères (415 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 340 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 933 – 143 139 €
Soit2 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20257 Rue Emile Zola 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement89 m²120 000 €1 348
23/10/202530 Pl Jean Baptiste Clement 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement67 m²129 000 €1 925
07/10/20258 Rue Alfred De Musset 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement73 m²153 000 €2 096
02/10/20253 Rue Emile Zola 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement67 m²205 000 €3 060
02/10/202516 Rue Louise Labe 38400 Saint-Martin-d'HèresMaison116 m²329 000 €2 836
08/07/202536 Rue Du Vercors 38320 EybensAppartement85 m²170 000 €2 000
04/07/202529 Rue Emile Zola 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement60 m²120 750 €2 013
28/06/202538 Rue Du Vercors 38320 EybensAppartement72 m²165 040 €2 292
12/06/20258 Rue Alfred De Musset 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement60 m²118 750 €1 979
12/06/202523 Rue Emile Zola 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement50 m²105 250 €2 105
11/06/202510 Pl Jean Baptiste Clement 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement67 m²128 000 €1 910
26/05/202523 Rue Emile Zola 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement60 m²105 000 €1 750
21/05/202569 Av Marcel Cachin 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement68 m²109 000 €1 603
25/04/202571 Av Marcel Cachin 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement82 m²139 600 €1 702
17/04/202534 Rue Du Vercors 38320 EybensAppartement85 m²183 000 €2 153