8 Route de Ruche 38570 Goncelin
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2638E1367734V
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface147 m²
Constructionavant 1948
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 647 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 200 €/m² à Goncelin (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen471 680 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation420 927 – 494 132 €
Soit3 104 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 10 Rte De Ruche 38570 Goncelin | Maison | 137 m² | 110 000 € | 803 |
| 06/05/2024 | 10 B Rte De Ruche 38570 Goncelin | Maison | 125 m² | 172 000 € | 1 376 |