11 Rue de Verdun 38560 Champ-sur-Drac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2638E1296201O
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 949 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 452 €/m² à Champ-sur-Drac (9 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 035 – 170 258 €
Soit2 133 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 106 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 63 m² | 239 000 € | 3 794 |
| 25/08/2025 | 110 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| 11/04/2025 | 10 Av Lesdiguieres 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 106 m² | 280 000 € | 2 642 |
| 07/02/2025 | Rue De Verdun 38560 Champ-sur-Drac | Appartement | 77 m² | 155 927 € | 2 025 |
| 03/02/2025 | 5176 Aux Sables 38560 Champ-sur-Drac | Appartement | 110 m² | 70 000 € | 636 |
| 22/01/2025 | 91 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Appartement | 79 m² | 243 293 € | 3 080 |
| 18/12/2024 | 5241 Le Cout 38560 Champ-sur-Drac | Appartement | 77 m² | 152 000 € | 1 974 |
| 10/10/2024 | 119 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Appartement | 105 m² | 219 700 € | 2 092 |
| 30/07/2024 | 91 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Appartement | 65 m² | 239 000 € | 3 677 |
| 10/06/2024 | 120 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 91 m² | 383 250 € | 4 212 |
| 20/03/2024 | 39 Rue Leo Lagrange 38560 Champ-sur-Drac | Appartement | 62 m² | 136 800 € | 2 206 |
| 30/11/2023 | 124 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Appartement | 86 m² | 222 900 € | 2 592 |