53 Rue de la Plaine 38160 Saint-Marcellin
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2638E1196878L
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation548 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 438 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 655 €/m² à Saint-Marcellin (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen229 658 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation173 254 – 203 385 €
Soit2 177 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9 B Rue De La Rivaliere 38160 Saint-Marcellin | Maison | 107 m² | 250 190 € | 2 338 |
| 28/03/2025 | 43 Rue De La Plaine 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 63 m² | 99 000 € | 1 571 |
| 03/07/2024 | 8 Rue De La Rivaliere 38160 Saint-Marcellin | Maison | 98 m² | 202 000 € | 2 061 |
| 28/12/2023 | 9286 La Rivaliere 38160 Saint-Marcellin | Maison | 90 m² | 281 000 € | 3 122 |
| 22/12/2023 | 43 Rue De La Plaine 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 74 m² | 97 000 € | 1 311 |