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109 Avenue Général Leclerc 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2638E1111255G

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1954
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 978 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 719 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 074 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 109 – 117 520 €
Soit2 366 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202553 Rue Jean Perroud 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement67 m²161 500 €2 410
12/11/202516 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²105 000 €1 544
07/11/20253042 Rue Du Petit Lac 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement64 m²209 500 €3 273
07/11/2025135 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement40 m²135 000 €3 375
03/11/20253042 Rue Du Petit Lac 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement61 m²220 000 €3 607
03/11/20253042 Rue Du Petit Lac 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement100 m²220 000 €2 200
24/10/20253 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement73 m²226 220 €3 099
17/09/202534 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement80 m²168 000 €2 100
16/09/20259003 Rue De Balcesti 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison118 m²290 000 €2 458
12/09/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²97 000 €1 426
02/09/202534 Rue Jean Perroud 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement69 m²220 000 €3 188
28/08/202550 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison119 m²739 180 €6 212
21/08/20256 Rue Jean Moulin 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement41 m²103 500 €2 524
24/07/202537 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²110 000 €1 618
09/07/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement50 m²87 000 €1 740