Signal Vente

3 Rue Aristide Bruant 38400 Saint-Martin-d'Hères

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2638E1062487O

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 045 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 871 €/m² à Saint-Martin-d'Hères (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 551 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 547 – 249 511 €
Soit3 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20256 All Des Magnolias 38610 GièresAppartement68 m²249 875 €3 675
28/10/20254 All Des Lilas 38610 GièresAppartement78 m²299 000 €3 833
09/10/20253 All Des Lilas 38610 GièresAppartement70 m²260 000 €3 714
11/09/202591 Av Jean Jaures 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement51 m²136 000 €2 667
19/08/20254 B All Des Jonquilles 38610 GièresMaison104 m²419 040 €4 029
05/08/202591 Av Jean Jaures 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement52 m²95 000 €1 827
16/07/202541 Rue Docteur Valois 38610 GièresMaison115 m²270 000 €2 348
09/07/202520 Rue De La Roseraie 38610 GièresAppartement67 m²259 300 €3 870
23/06/20252 Rue De La Roseraie 38610 GièresMaison141 m²420 820 €2 985
01/04/202510 Rue Eugene Riban 38400 Saint-Martin-d'HèresMaison185 m²362 400 €1 959
26/03/202511 Rue De La Roseraie 38610 GièresMaison83 m²365 700 €4 406
11/04/20248 Rue Aristide Bruant 38400 Saint-Martin-d'HèresMaison80 m²234 900 €2 936
24/01/202459 Av Jean Jaures 38400 Saint-Martin-d'HèresMaison114 m²385 000 €3 377
14/12/20233 All Des Gentianes 38610 GièresMaison90 m²432 000 €4 800