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37 Rue Druge 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2638E1061395O

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 557 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement067 m²FF38868
21/05/2026appartement067 m²EE24741

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 988 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 498 – 251 802 €
Soit3 429 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Pl D Arpot 38200 VienneAppartement52 m²123 500 €2 375
17/11/202517 Rue De La Tuilerie 38200 VienneAppartement44 m²96 495 €2 193
02/07/202537 Rue Francisque-Bonnier 38200 VienneAppartement75 m²144 000 €1 920
24/06/20251 Pl D Arpot 38200 VienneAppartement70 m²198 500 €2 836
28/05/202543 Rue Druge 38200 VienneAppartement48 m²79 500 €1 656
22/05/202536 Rue Francisque-Bonnier 38200 VienneAppartement83 m²160 000 €1 928
28/03/202532 Rue Druge 38200 VienneAppartement75 m²100 000 €1 333
27/11/20242 Rue Fabre 38200 VienneAppartement30 m²137 000 €4 567
27/11/20242 Rue Fabre 38200 VienneAppartement26 m²137 000 €5 269
20/09/20243 Rue Druge 38200 VienneAppartement38 m²40 000 €1 053
20/09/20243 Rue Druge 38200 VienneAppartement30 m²40 000 €1 333
20/09/20243 Rue Druge 38200 VienneAppartement34 m²40 000 €1 176
19/09/20245001 Rue Du Viaduc 38200 VienneAppartement90 m²120 000 €1 333
16/09/20241 Pl D Arpot 38200 VienneAppartement69 m²170 000 €2 464
30/08/20241 Pl D Arpot 38200 VienneAppartement110 m²300 000 €2 727