Signal Vente

43 Rue Giffard 38230 Pont-de-Chéruy

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 175 j)

F énergieC GESn° 2638E1057160R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface158 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 120 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 826 €/m² à Pont-de-Chéruy (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen447 073 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation357 837 – 420 070 €
Soit2 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202570 Rue Aime Pinel 38230 Pont-de-ChéruyMaison96 m²291 900 €3 041
07/10/202540 Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyAppartement65 m²155 000 €2 385
04/07/202543 Che De Pan Perdu 38230 Tignieu-JameyzieuAppartement80 m²193 450 €2 418
22/04/202540 Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyAppartement64 m²155 000 €2 422
10/02/20253 All Condorcet 38230 Tignieu-JameyzieuMaison85 m²257 800 €3 033
11/09/202440 Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyAppartement64 m²145 000 €2 266
08/08/202440 Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyAppartement48 m²145 000 €3 021
02/08/202449 Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyMaison93 m²200 000 €2 151
15/07/202440 Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyAppartement48 m²105 000 €2 188
05/07/202462 Rte De Loyettes 38230 Tignieu-JameyzieuMaison80 m²265 000 €3 313
06/05/202461 B Che De Pan Perdu 38230 Tignieu-JameyzieuMaison118 m²285 990 €2 424