5 Allée des Charmilles 38610 Gières
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2638E1036567Q
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 648 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 306 €/m² à Gières (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 745 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 305 – 256 271 €
Soit2 876 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 13 Rue Du Moiron 38610 Gières | Appartement | 80 m² | 221 050 € | 2 763 |
| 21/11/2025 | 21 Rue Du Moiron 38610 Gières | Appartement | 47 m² | 152 645 € | 3 248 |
| 15/10/2025 | 3 All Des Aulnes 38610 Gières | Appartement | 72 m² | 210 000 € | 2 917 |
| 08/10/2025 | 19 Rue Du Moiron 38610 Gières | Appartement | 61 m² | 192 000 € | 3 148 |
| 12/09/2025 | 32 Rue Des Arenes 38610 Gières | Appartement | 45 m² | 185 700 € | 4 127 |
| 05/09/2025 | 26 Rue Jean Jaures 38610 Gières | Appartement | 33 m² | 93 900 € | 2 845 |
| 14/08/2025 | 26 Rue Jean Jaures 38610 Gières | Appartement | 50 m² | 180 880 € | 3 618 |
| 25/07/2025 | 28 Rue Jean Jaures 38610 Gières | Appartement | 33 m² | 80 000 € | 2 424 |
| 13/06/2025 | 16 Rue De La Liberation 38610 Gières | Appartement | 83 m² | 248 000 € | 2 988 |
| 27/05/2025 | 2 All De La Draye 38610 Gières | Maison | 83 m² | 107 000 € | 1 289 |
| 06/05/2025 | 7 Rue De La Fontaine 38610 Gières | Appartement | 61 m² | 171 305 € | 2 808 |
| 15/04/2025 | 12 Rue De La Liberation 38610 Gières | Appartement | 69 m² | 209 000 € | 3 029 |
| 26/02/2025 | 16 Rue Jean Jaures 38610 Gières | Appartement | 99 m² | 354 000 € | 3 576 |
| 13/01/2025 | 17 Rue De La Fontaine 38610 Gières | Maison | 101 m² | 360 000 € | 3 564 |
| 23/12/2024 | 26 Rue Jean Jaures 38610 Gières | Appartement | 67 m² | 246 300 € | 3 676 |