81 Avenue Jean Jaures 38400 Saint-Martin-d'Hères
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/04/2026 (il y a 178 j) · n° 2638E1007878F
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface115 m²
Constructionavant 1948
Consommation625 kWh/m²/an
Émissions139 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 046 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 871 €/m² à Saint-Martin-d'Hères (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen444 004 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation334 956 – 393 210 €
Soit3 174 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 All Des Magnolias 38610 Gières | Appartement | 68 m² | 249 875 € | 3 675 |
| 28/10/2025 | 4 All Des Lilas 38610 Gières | Appartement | 78 m² | 299 000 € | 3 833 |
| 09/10/2025 | 3 All Des Lilas 38610 Gières | Appartement | 70 m² | 260 000 € | 3 714 |
| 11/09/2025 | 91 Av Jean Jaures 38400 Saint-Martin-d'Hères | Appartement | 51 m² | 136 000 € | 2 667 |
| 19/08/2025 | 4 B All Des Jonquilles 38610 Gières | Maison | 104 m² | 419 040 € | 4 029 |
| 05/08/2025 | 91 Av Jean Jaures 38400 Saint-Martin-d'Hères | Appartement | 52 m² | 95 000 € | 1 827 |
| 16/07/2025 | 41 Rue Docteur Valois 38610 Gières | Maison | 115 m² | 270 000 € | 2 348 |
| 23/06/2025 | 2 Rue De La Roseraie 38610 Gières | Maison | 141 m² | 420 820 € | 2 985 |
| 01/04/2025 | 10 Rue Eugene Riban 38400 Saint-Martin-d'Hères | Maison | 185 m² | 362 400 € | 1 959 |
| 26/03/2025 | 11 Rue De La Roseraie 38610 Gières | Maison | 83 m² | 365 700 € | 4 406 |
| 11/04/2024 | 8 Rue Aristide Bruant 38400 Saint-Martin-d'Hères | Maison | 80 m² | 234 900 € | 2 936 |
| 24/01/2024 | 59 Av Jean Jaures 38400 Saint-Martin-d'Hères | Maison | 114 m² | 385 000 € | 3 377 |
| 14/12/2023 | 3 All Des Gentianes 38610 Gières | Maison | 90 m² | 432 000 € | 4 800 |