Signal Vente

9 rue du drac 38120 Saint-Égrève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2638E0921332N

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 083 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement052 m²EE25769

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 805 €/m² à Saint-Égrève (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 982 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation131 167 – 153 978 €
Soit2 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202524 Rue Des Trois Ponts 38120 Saint-ÉgrèveMaison60 m²416 000 €6 933
14/11/202524 Rue Des Trois Ponts 38120 Saint-ÉgrèveMaison68 m²416 000 €6 118
14/11/202560 Rte De Grenoble 38120 Saint-ÉgrèveAppartement80 m²288 000 €3 600
24/10/202527 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement64 m²163 310 €2 552
22/10/20259 Rue Des Echelles 38120 Saint-ÉgrèveAppartement65 m²128 350 €1 975
15/10/202515 Rue Des Echelles 38120 Saint-ÉgrèveAppartement66 m²110 000 €1 667
14/10/202513 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement63 m²150 000 €2 381
24/09/202566 Rte De Grenoble 38120 Saint-ÉgrèveAppartement67 m²133 000 €1 985
23/09/202528 Rue Lieutenant Fiancey 38120 Saint-ÉgrèveAppartement51 m²95 000 €1 863
05/09/202536 B Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveMaison97 m²293 600 €3 027
03/09/202525 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement55 m²144 000 €2 618
26/08/202511 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement52 m²115 000 €2 212
25/08/202513 Rue Des Echelles 38120 Saint-ÉgrèveAppartement66 m²113 000 €1 712
22/07/20254 Rue Lieutenant Fiancey 38120 Saint-ÉgrèveAppartement64 m²106 300 €1 661
11/07/202539 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement64 m²163 360 €2 553