Signal Vente

1 Rue Jean Jacques Rousseau 38320 Eybens

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2638E0521500J

E énergie   B GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1969
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 637 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement049 m²DD19643
13/07/2026appartement080 m²DC20943
14/04/2026appartement070 m²DD16733
26/02/2026appartement085 m²DD21236
26/02/2026appartement149 m²EE28244
25/02/2026appartement081 m²DD22936
23/02/2026appartement081 m²EE23944
05/11/2025appartement080 m²EE23844

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 835 €/m² à Eybens (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 501 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation193 403 – 227 039 €
Soit2 608 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202515 All Du Gerbier 38320 EybensAppartement79 m²229 000 €2 899
30/10/202524 Rue Mozart 38400 Saint-Martin-d'HèresMaison64 m²275 000 €4 297
20/10/20254 Pl Des Coulmes 38320 EybensAppartement94 m²218 350 €2 323
13/10/20259 All Du Rachais 38320 EybensAppartement52 m²95 000 €1 827
02/10/202516 Rue Louise Labe 38400 Saint-Martin-d'HèresMaison116 m²329 000 €2 836
02/10/20256 Pl Des Coulmes 38320 EybensAppartement77 m²151 650 €1 969
01/10/202516 Rue Du Mont Aiguille 38320 EybensMaison93 m²274 550 €2 952
25/08/202512 Rue Henri Maurice 38400 Saint-Martin-d'HèresMaison84 m²272 900 €3 249
09/07/20255 Rue Du Mont Aiguille 38320 EybensAppartement66 m²164 000 €2 485
08/07/202536 Rue Du Vercors 38320 EybensAppartement85 m²170 000 €2 000
04/07/202529 Rue Emile Zola 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement60 m²120 750 €2 013
28/06/202538 Rue Du Vercors 38320 EybensAppartement72 m²165 040 €2 292
12/06/202523 Rue Emile Zola 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement50 m²105 250 €2 105
26/05/202523 Rue Emile Zola 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement60 m²105 000 €1 750
21/05/202569 Av Marcel Cachin 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement68 m²109 000 €1 603