Passage des Gonnardières 38560 Champ-sur-Drac
Maison · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2638E0502756L
F énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface162 m²
Constructionavant 1948
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 185 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 144 €/m² à Champ-sur-Drac (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen510 586 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation408 673 – 479 746 €
Soit2 735 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 34 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 105 m² | 317 400 € | 3 023 |
| 27/08/2025 | 5632 Le Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 |
| 29/07/2025 | 38 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 |
| 17/03/2025 | 28 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 145 m² | 365 400 € | 2 520 |
| 10/01/2025 | 25 Av Des Condamines 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 83 m² | 277 000 € | 3 337 |
| 09/10/2024 | 36 B Che Des Gonnardieres 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 85 m² | 345 000 € | 4 059 |
| 26/09/2024 | 97 Av Des Condamines 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 83 m² | 200 000 € | 2 410 |
| 22/07/2024 | 16 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 174 m² | 384 100 € | 2 207 |
| 27/02/2024 | 5123 Le Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 |
| 11/12/2023 | 52 Av Des Condamines 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 83 m² | 280 000 € | 3 373 |