185 Chemin de Merland 38890 Saint-Chef
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2638E0500531W
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1979
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 602 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 659 €/m² à Saint-Chef (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 766 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 594 – 206 132 €
Soit2 579 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 64 Imp De La Colombe 38890 Saint-Chef | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 |
| 17/03/2025 | 125 A Che De La Garenne 38890 Saint-Chef | Maison | 102 m² | 297 900 € | 2 921 |
| 23/09/2024 | 1280 La Cote De Merland 38890 Saint-Chef | Maison | 90 m² | 255 000 € | 2 833 |
| 12/07/2024 | 125 K Che De La Garenne 38890 Saint-Chef | Maison | 105 m² | 343 200 € | 3 269 |