Signal Vente

113 Avenue du Général de Gaulle 38290 La Verpillière

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2638E0231268P

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 072 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 689 €/m² à La Verpillière (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 873 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 437 – 326 861 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025122 Rue Des Chartreuses 38290 La VerpillièreMaison108 m²305 500 €2 829
19/12/2025277 Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreAppartement52 m²120 000 €2 308
19/12/2025277 Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreAppartement80 m²181 700 €2 271
13/11/2025277 Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreAppartement80 m²165 000 €2 063
09/10/202529 Rue De La Commune De Paris 38290 La VerpillièreMaison88 m²194 000 €2 205
28/08/202559 Rue Claude Francois Faure 38290 La VerpillièreMaison98 m²200 100 €2 042
26/08/2025587 Rue Saint Cyr Girier 38290 La VerpillièreMaison112 m²396 160 €3 537
19/08/202527 All Des Hortensias 38290 La VerpillièreMaison68 m²180 000 €2 647
28/05/2025277 Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreAppartement52 m²128 400 €2 469
14/03/2025110 B Rue De La Commune De Paris 38290 La VerpillièreMaison84 m²238 000 €2 833
10/01/2025623 A Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreMaison112 m²270 000 €2 411
27/12/202473 Rue Salvador Allende 38290 La VerpillièreMaison88 m²314 000 €3 568
18/12/2024277 Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreAppartement23 m²80 600 €3 504
04/10/2024257 Rue Antoine Michaud 38290 La VerpillièreMaison90 m²277 950 €3 088
04/09/202414 Rue Henri Beyle Stendhal 38290 La VerpillièreMaison105 m²225 000 €2 143