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45 Rue de la Balme 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2638E0119832P

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1947
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 854 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 719 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 892 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 988 – 173 725 €
Soit2 366 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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29/08/202560 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement61 m²195 000 €3 197
27/08/20253 Rue Rosa Lee Parks 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement78 m²270 500 €3 468
18/07/202535 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement65 m²198 550 €3 055
27/06/20252 Rue Rosa Lee Parks 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement67 m²228 900 €3 416
27/05/202552 Rue Des Rosiers 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement70 m²243 200 €3 474
26/05/20252 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement55 m²71 000 €1 291
22/04/202535 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement51 m²148 250 €2 907
04/04/202560 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement46 m²144 000 €3 130
21/02/202535 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement76 m²209 000 €2 750
17/01/20254 Rue Rosa Lee Parks 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement66 m²202 950 €3 075
06/11/202435 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement51 m²148 500 €2 912
30/10/202418 Rue Conrad Kilian 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement57 m²75 000 €1 316
18/10/202454 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison90 m²412 000 €4 578