31 Avenue Général de Gaulle 38450 Vif
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2638E0021919S
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation492 kWh/m²/an
Émissions156 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 697 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 615 €/m² à Vif (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen330 050 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation248 989 – 292 292 €
Soit2 964 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 34 All Du Pre Gambu 38450 Vif | Maison | 118 m² | 375 000 € | 3 178 |
| 19/09/2025 | 8 Tra Du Chalet 38450 Vif | Maison | 116 m² | 460 850 € | 3 973 |
| 13/05/2025 | 16 All Du Pre Gambu 38450 Vif | Maison | 157 m² | 396 000 € | 2 522 |
| 19/03/2025 | 14 B Tra Du Chalet 38450 Vif | Maison | 144 m² | 557 400 € | 3 871 |
| 04/02/2025 | 32 Av General De Gaulle 38450 Vif | Maison | 125 m² | 382 100 € | 3 057 |
| 23/12/2024 | 35 B Av General De Gaulle 38450 Vif | Maison | 115 m² | 398 000 € | 3 461 |
| 12/11/2024 | 6 All Des Plantees 38450 Vif | Maison | 123 m² | 511 150 € | 4 156 |
| 07/11/2024 | 4 Tra Du Chalet 38450 Vif | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| 06/09/2024 | 15 All Du Pre Gambu 38450 Vif | Maison | 195 m² | 503 800 € | 2 584 |
| 11/07/2024 | 2 C All Des Plantees 38450 Vif | Maison | 122 m² | 444 600 € | 3 644 |
| 30/05/2024 | 6 All De La Grange 38450 Vif | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 |
| 31/01/2024 | 49 A Av General De Gaulle 38450 Vif | Appartement | 47 m² | 181 000 € | 3 851 |
| 20/12/2023 | 14 B Tra Du Chalet 38450 Vif | Maison | 144 m² | 365 400 € | 2 538 |