Signal Vente

53 Avenue Francois Mitterrand 37160 Descartes

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2637E2475534M

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface144 m²
Constructionavant 1948
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 190 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Descartes (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 248 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation166 104 – 194 992 €
Soit1 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202568 Rue Francois Mitterrand 37160 DescartesMaison105 m²62 000 €590
20/11/202529 Rue Francois Mitterrand 37160 DescartesMaison94 m²95 000 €1 011
13/08/20256 Rue De La Seigneurerie 37160 DescartesMaison81 m²50 000 €617
04/08/20252 Rue Clement Marot 37160 DescartesMaison98 m²150 000 €1 531
17/07/20256 All Des Lilas 37160 DescartesMaison63 m²100 000 €1 587
05/06/202570 Rue Francois Mitterrand 37160 DescartesMaison87 m²92 000 €1 057
07/04/202524 Rue St Roch 37160 DescartesMaison58 m²129 000 €2 224
07/04/202548 Rue Francois Mitterrand 37160 DescartesMaison51 m²59 000 €1 157
27/03/202517 Rue George Sand 37160 DescartesMaison61 m²138 500 €2 270
04/02/20255 Rue Du Presbytere 37160 DescartesMaison73 m²44 000 €603
09/01/20256 Rue Victor Hugo 37160 DescartesMaison110 m²115 000 €1 045
31/12/20242 All Des Lilas 37160 DescartesMaison65 m²60 000 €923
23/12/20244 Rue De La Vauberde 37160 DescartesMaison55 m²119 000 €2 164
25/09/20242 Rue De La Seigneurerie 37160 DescartesMaison102 m²78 750 €772
24/07/202488 Rue Francois Mitterrand 37160 DescartesMaison161 m²178 000 €1 106