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129 Avenue des Bas Clos 37600 Loches

Maison · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2637E2466013H

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface83 m²
Construction1971
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 079 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 820 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation162 356 – 190 592 €
Soit2 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20256 Rue Du Doc Lefort 37600 LochesMaison71 m²173 774 €2 448
09/09/2025101 Av Des Bas Clos 37600 LochesMaison100 m²129 000 €1 290
03/09/202530 Rue Du Bout Du Pave 37600 LochesMaison117 m²195 000 €1 667
01/08/20255 Rue De La Folie 37600 LochesMaison91 m²157 000 €1 725
21/05/2025107 Av Des Bas Clos 37600 LochesMaison100 m²155 000 €1 550
23/12/202439 B Rue Du Bout Du Pave 37600 LochesMaison40 m²95 000 €2 375
24/10/20245 Rue Des Sapins 37600 LochesMaison140 m²232 000 €1 657
24/10/20245 Rue Des Sapins 37600 LochesMaison27 m²232 000 €8 593
24/10/2024124 Av Des Bas Clos 37600 LochesMaison67 m²105 000 €1 567
17/05/202439 B Rue Du Bout Du Pave 37600 LochesMaison40 m²110 000 €2 750
20/02/202493 B Av Des Bas Clos 37600 LochesMaison115 m²186 000 €1 617
09/01/202422 Rue Des Poetes 37600 LochesMaison83 m²163 000 €1 964
08/01/202432 T Rue Du Bout Du Pave 37600 LochesMaison95 m²245 000 €2 579
19/12/2023103 Av Des Bas Clos 37600 LochesMaison100 m²145 000 €1 450
09/11/202310 Rue Des Sapins 37600 LochesMaison48 m²91 000 €1 896