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29b Rue Rabelais 37400 Amboise

Appartement · étage 1 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2637E2461917T

F énergie   C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface65 m²
Construction1820
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 349 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 762 €/m² à Amboise (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 530 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 748 – 290 834 €
Soit4 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Rue Voltaire 37400 AmboiseAppartement22 m²60 000 €2 727
17/12/20253 Rue Voltaire 37400 AmboiseAppartement17 m²112 000 €6 588
17/12/20253 Rue Voltaire 37400 AmboiseAppartement16 m²112 000 €7 000
16/12/202550 Rue Victor Hugo 37400 AmboiseAppartement139 m²663 350 €4 772
15/12/202581 Rue Nationale 37400 AmboiseMaison92 m²180 000 €1 957
06/12/20253 Rue Cardinal G D Amboise 37400 AmboiseAppartement94 m²240 000 €2 553
05/12/202524 Rue Cardinal G D Amboise 37400 AmboiseAppartement53 m²157 000 €2 962
20/11/202553 Rue Nationale 37400 AmboiseMaison49 m²90 000 €1 837
20/11/202517 Pl Richelieu 37400 AmboiseMaison140 m²710 000 €5 071
16/10/202520 Pl Michel Debre 37400 AmboiseMaison121 m²220 000 €1 818
19/09/20252 Rue Beaubrun 37400 AmboiseMaison62 m²196 000 €3 161
15/09/202515 Rue Chaptal 37400 AmboiseAppartement99 m²315 500 €3 187
01/09/202524 Rue Cardinal G D Amboise 37400 AmboiseAppartement57 m²125 000 €2 193
28/08/202519 B Rue Cardinal G D Amboise 37400 AmboiseAppartement85 m²155 000 €1 824
26/08/20256 Rue Chaptal 37400 AmboiseAppartement28 m²41 670 €1 488