Signal Vente

34b Avenue George Sand 37700 La Ville-aux-Dames

Maison · 103 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 12 j)

C énergieB GESn° 2637E2458439Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 048 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 501 €/m² à La Ville-aux-Dames (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 603 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation237 915 – 279 292 €
Soit2 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20252 Rue Romy Schneider 37700 La Ville-aux-DamesMaison70 m²220 000 €3 143
13/10/20255 Rue Louise De La Vallieres 37700 La Ville-aux-DamesMaison122 m²230 000 €1 885
01/10/202560 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison120 m²250 000 €2 083
23/09/202570 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison108 m²274 100 €2 538
23/09/202570 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesAppartement44 m²274 100 €6 230
21/03/202534 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesAppartement81 m²191 800 €2 368
28/02/20254 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison60 m²240 000 €4 000
10/01/202536 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison67 m²80 000 €1 194
29/10/20241 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison81 m²230 000 €2 840
09/07/20248 Rue Simone Signoret 37700 La Ville-aux-DamesMaison119 m²268 000 €2 252
27/06/20246 Rue Suzanne Valadon 37700 La Ville-aux-DamesMaison77 m²250 000 €3 247
27/05/20248 Rue Anne De Bretagne 37700 La Ville-aux-DamesMaison107 m²272 180 €2 544
07/05/202410 Rue Anne De Bretagne 37700 La Ville-aux-DamesMaison248 m²665 400 €2 683
12/02/202434 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesAppartement78 m²195 000 €2 500
26/01/20245 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison64 m²170 000 €2 656