49 Route de la Rouchouze 37130 Langeais
Maison · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2637E2451802S
F énergie C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface198 m²
Construction1880
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 310 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen491 979 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation393 780 – 462 264 €
Soit2 163 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 13 Rte De L Ouzy 37130 Langeais | Maison | 120 m² | 245 000 € | 2 042 |
| 27/09/2024 | 22 Rte De La Rouchouze 37130 Langeais | Maison | 106 m² | 133 500 € | 1 259 |