3bis Rue du Docteur Martinais 37600 Loches
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2637E2403742G
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface194 m²
Construction2019
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 028 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen445 510 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation434 461 – 510 020 €
Soit2 438 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 40 B Rue Quintefol 37600 Loches | Maison | 32 m² | 180 000 € | 5 625 |
| 04/11/2025 | 17 Rue Quintefol 37600 Loches | Appartement | 29 m² | 63 000 € | 2 172 |
| 04/03/2025 | 3 Rue Du Doc Paul Martinais 37600 Loches | Appartement | 23 m² | 64 900 € | 2 822 |
| 03/02/2025 | 9 Rue Quintefol 37600 Loches | Maison | 175 m² | 254 893 € | 1 457 |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Doc Paul Martinais 37600 Loches | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 |
| 18/09/2024 | 4 Rue Quintefol 37600 Loches | Maison | 56 m² | 15 000 € | 268 |
| 20/02/2024 | 3 Rue Du Doc Paul Martinais 37600 Loches | Appartement | 108 m² | 310 000 € | 2 870 |
| 12/12/2023 | 26 Rue Quintefol 37600 Loches | Appartement | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| 12/12/2023 | 26 Rue Quintefol 37600 Loches | Appartement | 50 m² | 170 000 € | 3 400 |
| 26/10/2023 | 53 Rue Quintefol 37600 Loches | Maison | 136 m² | 323 000 € | 2 375 |