Signal Vente

26 Allée des Pivoines 37270 Montlouis-sur-Loire

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

D énergieD GESn° 2637E2397468Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 043 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 744 €/m² à Montlouis-sur-Loire (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 426 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation275 239 – 323 107 €
Soit2 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202512 All Des Rallueres 37270 Montlouis-sur-LoireMaison107 m²280 000 €2 617
18/09/202523 All Des Rallueres 37270 Montlouis-sur-LoireMaison107 m²190 000 €1 776
16/09/202519 All Des Acacias 37270 Montlouis-sur-LoireMaison95 m²239 000 €2 516
05/08/20257 All Des Pivoines 37270 Montlouis-sur-LoireMaison133 m²306 700 €2 306
23/06/20252 All Des Cedres 37270 Montlouis-sur-LoireMaison91 m²179 788 €1 976
22/11/202412 All Des Fauvettes 37270 Montlouis-sur-LoireMaison104 m²200 000 €1 923
22/11/202411 All Des Iris 37270 Montlouis-sur-LoireMaison96 m²217 000 €2 260
25/10/202426 All Des Pivoines 37270 Montlouis-sur-LoireMaison110 m²304 000 €2 764
10/09/20248 All Du Muguet 37270 Montlouis-sur-LoireMaison107 m²299 500 €2 799
02/09/20246 All Des Rallueres 37270 Montlouis-sur-LoireMaison127 m²228 572 €1 800
21/08/202421 Rue Jean Jaures 37270 Montlouis-sur-LoireMaison130 m²297 000 €2 285
09/08/20241 All Des Cedres 37270 Montlouis-sur-LoireMaison104 m²230 000 €2 212
05/08/202415 All Des Iris 37270 Montlouis-sur-LoireMaison93 m²279 000 €3 000
16/05/20246 All Des Myosotis 37270 Montlouis-sur-LoireMaison85 m²243 600 €2 866