Signal Vente

21 Rue des Acacias 37530 Nazelles-Négron

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2637E2367652E

C énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction2007
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 106 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 377 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation234 947 – 275 807 €
Soit2 268 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202543 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison21 m²88 000 €4 190
22/12/202543 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison58 m²88 000 €1 517
08/10/202514 Rue Du Huit Mai 1945 37530 Nazelles-NégronMaison71 m²151 887 €2 139
01/10/202515 Av Du Commerce 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²153 000 €1 628
24/09/202530 Rue Francois Delepine 37530 Nazelles-NégronMaison145 m²250 000 €1 724
25/07/20259 Rue Des Acacias 37530 Nazelles-NégronMaison74 m²209 100 €2 826
07/07/20255 All Des Petunias 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²182 000 €2 333
24/06/202512 Rue De La Liberte 37530 Nazelles-NégronMaison76 m²132 500 €1 743
24/06/20251 All Des Iris 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²147 600 €1 892
23/06/202512 Av Du Commerce 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²153 000 €1 628
28/05/20256 All Des Iris 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²150 000 €1 923
07/02/202556 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison73 m²185 000 €2 534
26/12/202440 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison101 m²260 000 €2 574
24/12/202472 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison118 m²166 000 €1 407
13/12/202424 Rue Des Girois 37530 Nazelles-NégronMaison67 m²125 000 €1 866