22bis Rue de Metz 37000 Tours
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2637E2367116O
G énergie F GES
Score de vente 81/100 · Élevé
Surface39 m²
Construction1945
Consommation517 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 282 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 786 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation106 964 – 125 566 €
Soit2 966 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred De Vigny 37000 Tours | Appartement | 28 m² | 80 000 € | 2 857 |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer 37000 Tours | Appartement | 39 m² | 120 500 € | 3 090 |
| 22/12/2025 | 51 Av De Grammont 37000 Tours | Appartement | 44 m² | 150 500 € | 3 420 |
| 21/11/2025 | 35 Rue Du General Cavaignac 37000 Tours | Maison | 66 m² | 391 679 € | 5 935 |
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Prebendes 37000 Tours | Maison | 208 m² | 910 000 € | 4 375 |
| 18/11/2025 | 23 Rue Rene Boylesve 37000 Tours | Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 |
| 13/11/2025 | 1 Rue Claude Thion 37000 Tours | Appartement | 18 m² | 2 000 000 € | 111 111 |
| 13/11/2025 | 1 Rue Claude Thion 37000 Tours | Appartement | 35 m² | 2 000 000 € | 57 143 |
| 13/11/2025 | 1 Rue Claude Thion 37000 Tours | Appartement | 47 m² | 2 000 000 € | 42 553 |
| 13/11/2025 | 1 Rue Claude Thion 37000 Tours | Appartement | 24 m² | 2 000 000 € | 83 333 |
| 13/11/2025 | 1 Rue Claude Thion 37000 Tours | Appartement | 70 m² | 2 000 000 € | 28 571 |
| 13/11/2025 | 1 Rue Claude Thion 37000 Tours | Appartement | 30 m² | 2 000 000 € | 66 667 |
| 13/11/2025 | 1 Rue Claude Thion 37000 Tours | Appartement | 41 m² | 2 000 000 € | 48 780 |
| 07/11/2025 | 134 Rue George Sand 37000 Tours | Appartement | 83 m² | 315 000 € | 3 795 |
| 31/10/2025 | 23 Rue Du General Cavaignac 37000 Tours | Appartement | 89 m² | 305 000 € | 3 427 |