Signal Vente

6 Rue Saint-Roch 37160 Descartes

Maison · 84 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 22 j)

E énergieE GESn° 2637E2362915Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface84 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 582 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Descartes (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 832 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation96 347 – 113 103 €
Soit1 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202510 All Des Rosiers 37160 DescartesMaison74 m²90 000 €1 216
09/12/20255 Rue Pierre Pascault 37160 DescartesAppartement36 m²77 500 €2 153
09/12/20255 Rue Pierre Pascault 37160 DescartesAppartement73 m²77 500 €1 062
24/11/202516 Rue Pierre Pascault 37160 DescartesMaison92 m²145 000 €1 576
18/08/202518 Rue Charles Barbot 37160 DescartesMaison65 m²102 000 €1 569
26/07/202523 Rue St Roch 37160 DescartesMaison63 m²130 000 €2 063
26/07/202527 Rue St Roch 37160 DescartesMaison63 m²130 000 €2 063
26/07/202525 Rue St Roch 37160 DescartesMaison59 m²130 000 €2 203
17/07/20256 All Des Lilas 37160 DescartesMaison63 m²100 000 €1 587
20/05/20254 Rue St Roch 37160 DescartesMaison87 m²107 000 €1 230
07/04/202524 Rue St Roch 37160 DescartesMaison58 m²129 000 €2 224
04/03/202539 Rue St Roch 37160 DescartesMaison94 m²156 450 €1 664
31/12/20242 All Des Lilas 37160 DescartesMaison65 m²60 000 €923
06/06/202410 Rue St Roch 37160 DescartesMaison71 m²81 000 €1 141
29/02/202451 Rue St Roch 37160 DescartesMaison70 m²53 000 €757