18bis Rue de Gannay 37230 Fondettes
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2637E2337761N
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 379 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 091 €/m² à Fondettes (140 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 736 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 507 – 278 813 €
Soit2 689 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 967 Gannay 37230 Fondettes | Maison | 74 m² | 65 000 € | 878 |
| 11/09/2025 | 40 Rue De Gannay 37230 Fondettes | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 |
| 11/09/2025 | 40 Rue De Gannay 37230 Fondettes | Maison | 44 m² | 180 000 € | 4 091 |
| 13/01/2025 | 6 Rue De Gannay 37230 Fondettes | Maison | 128 m² | 472 000 € | 3 688 |
| 11/07/2024 | 18 Q Rue De Gannay 37230 Fondettes | Maison | 20 m² | 50 000 € | 2 500 |