Signal Vente

174 Avenue George Sand 37700 La Ville-aux-Dames

Maison · 51 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 26 j)

F énergieC GESn° 2637E2333370Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Construction1895
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 286 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 501 €/m² à La Ville-aux-Dames (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 801 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 491 – 119 142 €
Soit2 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/202515 Rue Alienor D Aquitaine 37700 La Ville-aux-DamesMaison74 m²210 000 €2 838
18/07/2025196 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison70 m²80 000 €1 143
23/05/202562 Rue Louise Michel 37700 La Ville-aux-DamesMaison130 m²418 300 €3 218
23/04/202519 Rue Alienor D Aquitaine 37700 La Ville-aux-DamesMaison77 m²177 000 €2 299
10/03/2025176 B Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison143 m²495 300 €3 464
26/02/202512 Rue Gabrielle D Estrees 37700 La Ville-aux-DamesMaison77 m²196 000 €2 545
09/12/2024163 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison106 m²231 700 €2 186
29/11/2024152 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison48 m²201 500 €4 198
13/06/20243 Rue Olympe De Gouges 37700 La Ville-aux-DamesMaison120 m²277 000 €2 308
20/02/2024198 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison44 m²111 000 €2 523
25/01/2024169 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison53 m²210 000 €3 962