11 Rue de la Fosse aux Oies 37530 Nazelles-Négron
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2637E2325864Y
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface195 m²
Construction2017
Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 232 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen442 260 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation431 292 – 506 299 €
Soit2 404 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Vall De Vaubrault 37530 Nazelles-Négron | Maison | 164 m² | 489 000 € | 2 982 |
| 21/11/2025 | 40 Vall De Vaubrault 37530 Nazelles-Négron | Maison | 71 m² | 230 000 € | 3 239 |
| 04/08/2025 | 4 Rue Papillon De Lasphrise 37530 Nazelles-Négron | Maison | 205 m² | 348 000 € | 1 698 |
| 23/04/2025 | 9065 Rue De La Fosse Aux Oies 37530 Nazelles-Négron | Maison | 143 m² | 455 000 € | 3 182 |
| 13/12/2024 | 5366 A Vaubrault 37530 Nazelles-Négron | Maison | 112 m² | 265 000 € | 2 366 |