Signal Vente

2 Rue des Bois 37530 Nazelles-Négron

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2637E2310183V

D énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1975
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 081 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 450 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 729 – 230 943 €
Soit2 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 All Des Glycines 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²179 000 €1 904
15/12/20253 All Des Tulipes 37530 Nazelles-NégronMaison103 m²215 000 €2 087
03/10/20253 All Des Glycines 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²152 000 €1 949
01/10/202515 Av Du Commerce 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²153 000 €1 628
24/09/202530 Rue Francois Delepine 37530 Nazelles-NégronMaison145 m²250 000 €1 724
16/09/202527 All Des Bois 37530 Nazelles-NégronMaison83 m²170 000 €2 048
05/09/202512 All Des Bois 37530 Nazelles-NégronMaison71 m²128 570 €1 811
29/08/202525 Bd Du Sevrage 37530 Nazelles-NégronMaison85 m²235 000 €2 765
07/07/20255 All Des Petunias 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²182 000 €2 333
30/06/202510 All Du Carrousel 37530 Pocé-sur-CisseMaison126 m²275 000 €2 183
27/06/20255 All Des Pivoines 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²140 000 €1 795
24/06/20251 All Des Iris 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²147 600 €1 892
23/06/202512 Av Du Commerce 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²153 000 €1 628
06/06/20254 All Des Lilas 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²180 000 €1 915
28/05/20256 All Des Iris 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²150 000 €1 923