12 Rue de Greux 37270 Montlouis-sur-Loire

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieC GESn° 2637E2307148C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Élevé

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²

Construction1958

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an

Émissions15 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé4 214 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 744 €/m² à Montlouis-sur-Loire (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 120 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation230 611 – 270 718 €

Soit2 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
26/08/2025	7 Rue Du Gue 37270 Montlouis-sur-Loire	Maison	36 m²	45 000 €	1 250
31/07/2025	3 Rue Du Gue 37270 Montlouis-sur-Loire	Maison	155 m²	332 000 €	2 142
13/06/2025	1 All Cher 37270 Montlouis-sur-Loire	Maison	172 m²	391 500 €	2 276
31/10/2024	67 Rue Des Vallees De Greux 37270 Montlouis-sur-Loire	Maison	139 m²	345 000 €	2 482
22/07/2024	4 Rue De La Pousterie 37270 Montlouis-sur-Loire	Maison	149 m²	283 000 €	1 899
05/07/2024	6 Q Rue De La Pousterie 37270 Montlouis-sur-Loire	Maison	105 m²	210 000 €	2 000
29/01/2024	20 Rue De Greux 37270 Montlouis-sur-Loire	Maison	130 m²	270 000 €	2 077
10/01/2024	19 Rue De Greux 37270 Montlouis-sur-Loire	Maison	91 m²	208 300 €	2 289