Signal Vente

5 Rue Madame de Montbazon 37700 La Ville-aux-Dames

Maison · 154 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieD GESn° 2637E2301369V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface154 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 310 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 501 €/m² à La Ville-aux-Dames (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 404 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation343 042 – 402 701 €
Soit2 426 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/07/202510 Rue Madame De Montespan 37700 La Ville-aux-DamesMaison73 m²158 000 €2 164
01/07/20253 Rue Mademoiselle 37700 La Ville-aux-DamesMaison76 m²210 000 €2 763
25/03/202517 Rue Madame De Pompadour 37700 La Ville-aux-DamesMaison76 m²205 000 €2 697
06/03/20257 Imp Noailles 37700 La Ville-aux-DamesMaison102 m²180 000 €1 765
28/02/20257 Rue Madame De Sevigne 37700 La Ville-aux-DamesMaison76 m²195 000 €2 566
12/02/202566 Rue Gabrielle D Estrees 37700 La Ville-aux-DamesMaison85 m²253 100 €2 978
08/11/202416 Rue Colette 37700 La Ville-aux-DamesMaison165 m²268 000 €1 624
07/05/202411 Rue Madame De Maintenon 37700 La Ville-aux-DamesMaison82 m²250 000 €3 049
09/04/202495 B Rue Gabrielle D Estrees 37700 La Ville-aux-DamesMaison163 m²428 000 €2 626
26/02/202422 Rue Anne De France 37700 La Ville-aux-DamesMaison82 m²241 500 €2 945
23/02/2024107 Rue Gabrielle D Estrees 37700 La Ville-aux-DamesMaison28 m²108 000 €3 857
24/10/202336 Rue Colette 37700 La Ville-aux-DamesMaison98 m²245 000 €2 500