Signal Vente

44 Avenue de la Branchoire 37170 Chambray-lès-Tours

Maison · étage 0 · 210 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

C énergieC GESn° 2637E2292348W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface210 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation123 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 810 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à Chambray-lès-Tours (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen626 361 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation576 252 – 676 470 €
Soit2 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Av De La Branchoire 37170 Chambray-lès-ToursMaison86 m²210 000 €2 442
09/09/20259 Rue Des Mouettes 37170 Chambray-lès-ToursMaison74 m²255 150 €3 448
19/08/202513 Rue Ronsard 37550 Saint-AvertinMaison76 m²235 000 €3 092
03/07/202523 All De La Rougerie 37550 Saint-AvertinMaison132 m²366 900 €2 780
16/05/20259 Rue Des Roitelets 37170 Chambray-lès-ToursMaison75 m²235 000 €3 133
10/04/202526 Rue Des Mouettes 37170 Chambray-lès-ToursMaison79 m²246 226 €3 117
06/11/20248 Rue Des Chardonnerets 37170 Chambray-lès-ToursMaison88 m²176 000 €2 000
21/10/202429 Rue Paul Louis Courier 37550 Saint-AvertinMaison76 m²221 500 €2 914
03/10/20244 Rue Des Chardonnerets 37170 Chambray-lès-ToursMaison76 m²180 000 €2 368
04/07/202427 Av De La Branchoire 37170 Chambray-lès-ToursMaison76 m²223 920 €2 946
12/06/202415 All Saint Vincent 37550 Saint-AvertinMaison148 m²390 385 €2 638
08/04/202413 Rue Des Roitelets 37170 Chambray-lès-ToursMaison87 m²252 000 €2 897
22/03/202414 Rue Des Mouettes 37170 Chambray-lès-ToursMaison91 m²284 440 €3 126
13/10/202317 Rue Des Vanneaux 37170 Chambray-lès-ToursMaison143 m²343 000 €2 399