Signal Vente

10 Rue du 8 Mai 1945 37270 Montlouis-sur-Loire

Maison · 72 m² · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 31 j)

E énergieB GESn° 2637E2280309V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface72 m²
Construction1968
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 782 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 744 €/m² à Montlouis-sur-Loire (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 196 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation166 060 – 194 940 €
Soit2 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue Andre Malraux 37270 Montlouis-sur-LoireMaison89 m²212 000 €2 382
08/07/202520 Rue Ronsard 37270 Montlouis-sur-LoireMaison90 m²222 000 €2 467
01/07/202516 Av Victor Laloux 37270 Montlouis-sur-LoireMaison70 m²205 000 €2 929
02/06/202525 Rue Ronsard 37270 Montlouis-sur-LoireMaison77 m²199 000 €2 584
30/04/20256 Rue Jean Moulin 37270 Montlouis-sur-LoireMaison86 m²264 150 €3 072
23/01/20253 Rue Pablo Neruda 37270 Montlouis-sur-LoireMaison112 m²269 000 €2 402
12/12/202415 Rue Andre Malraux 37270 Montlouis-sur-LoireMaison89 m²205 500 €2 309
02/12/202418 Rue Andre Malraux 37270 Montlouis-sur-LoireMaison110 m²105 000 €955
18/10/202419 Rue Ronsard 37270 Montlouis-sur-LoireMaison93 m²200 000 €2 151
20/08/20247 Rue Andre Malraux 37270 Montlouis-sur-LoireMaison83 m²218 000 €2 627
31/07/202417 Rue Andre Malraux 37270 Montlouis-sur-LoireMaison88 m²226 000 €2 568
19/07/20244 All Martin Luther King 37270 Montlouis-sur-LoireMaison110 m²268 000 €2 436
21/05/202424 Rue Andre Malraux 37270 Montlouis-sur-LoireMaison89 m²183 000 €2 056
18/04/20242 Rue Honore De Balzac 37270 Montlouis-sur-LoireMaison71 m²183 000 €2 577
25/03/202451 Av Victor Laloux 37270 Montlouis-sur-LoireMaison109 m²211 000 €1 936