Signal Vente

9 Impasse Anatole 37000 Tours

Maison · 43 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

F énergieF GESn° 2637E2261798W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface43 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 823 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 551 €/m² à Tours (605 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 628 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 363 – 142 469 €
Soit3 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Rue Fernand Pelloutier 37000 ToursMaison62 m²180 000 €2 903
22/12/202516 Rue Jacques Cartier 37000 ToursAppartement73 m²200 000 €2 740
19/12/202548 Rue D Assas 37000 ToursMaison60 m²200 000 €3 333
17/12/202510 Rue Camille Flammarion 37000 ToursAppartement72 m²86 300 €1 199
11/12/20256 Rue Jean Perrin 37000 ToursAppartement69 m²110 000 €1 594
05/12/20256 Rue Jean Perrin 37000 ToursAppartement68 m²118 000 €1 735
04/12/20253 Rue Desteur 37000 ToursMaison144 m²460 000 €3 194
02/12/202511 All Des Aulnes 37000 ToursAppartement69 m²107 000 €1 551
24/11/202518 Rue Stephane Pitard 37000 ToursMaison91 m²287 000 €3 154
17/11/2025194 Rue Auguste Chevallier 37000 ToursAppartement69 m²135 000 €1 957
14/11/20254 All Des Erables 37000 ToursAppartement70 m²160 000 €2 286
12/11/20256 Rue Jean Perrin 37000 ToursAppartement46 m²108 000 €2 348
20/10/2025198 Rue Auguste Chevallier 37000 ToursAppartement57 m²145 000 €2 544
20/10/2025175 Rue Febvotte 37000 ToursAppartement32 m²93 000 €2 906
08/10/2025194 Rue Auguste Chevallier 37000 ToursAppartement70 m²175 000 €2 500